唏嘘！知名品牌，“卖房求生”

中国基金报记者 李智

知名服装品牌美特斯邦威曾是不少80后、90后青春的记忆，但如今却成为时代的眼泪。近日，不走寻常路的美邦服饰又要“卖房回血”。

美邦服饰拟出售部分房产

(资料图片仅供参考)

定价3亿元

6月19日晚间，美邦服饰发布公告称，为盘活公司资产，综合交易条件等因素后，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，经双方协商最终确定交易价格为3亿元。

据了解，本次交易标的为公司所持有的位于辽宁省沈阳市和平区太原街1号、1-1号店铺，其中太原街1号房产共五层，建筑面积为10438平方米；太原街1-1号共三层，建筑面积为278平方米，交易标的设定了抵押，不存在诉讼或仲裁事项，亦不存在查封、冻结等司法措施。卖方在递交物业权属转移登记变更手续前办理解除抵押手续。

美邦服饰于2010年购得沈阳市和平区太原南路1号物业和沈阳市和平区太原南路1-1号物业，购得上述交易标的后主要作为自有品牌直营店铺运营。

对于此次交易，美邦服饰表示，将有利于公司盘活现有资产，符合公司战略规划。本次交易所得款项将用于补充公司流动资金，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响，最终数据以公司年度经审计的财务报告为准。

曾多次“卖房回血”

值得一提的是，美邦服饰并非首次出售房产，且交易对手方均为宁波雅戈尔服饰有限公司（以下简称“雅戈尔服饰”）。

2022年12月26日，美邦服饰拟以现金交易方式向雅戈尔服饰出售公司所持有的位于贵州省贵阳市中华中路145号店铺，经双方协商最终确定交易价格为1.3亿元。

2022年10月，美邦服饰拟以现金交易方式向雅戈尔服饰出售公司所持有的位于湖北省武汉市光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺。经双方协商最终确定交易价格为1.9亿元。

另外在2021年3月9日，美邦服饰与控股子公司上海邦购信息科技有限公司拟将共同持有的上海模共实业有限公司100%股权出售，拟出售金额合计人民币4.48亿元。模共实业持有证载位于上海市浦东新区康桥东路799号房产，总建筑面积38255.12平方米。

除了房产外，美邦服饰还通过出让股权套现。美邦服饰向凯泉泵业转让所持华瑞银行10.10%股份，股份转让价款合计为人民币4.24亿元。

美邦服饰表示，本次交易美邦服饰出售华瑞银行10.10%股份后，将有意剥离与公司主营关联度低的资产，实现公司资源整合的同时聚焦主营业务，加强公司在服饰设计与销售，品牌推广等相关领域的竞争力。通过本次交易，上市公司可盘活存量资产，并为公司的核心业务发展提供资金支持，有利于进一步提升公司竞争力和盈利能力。

4年亏超30亿元

据悉，美邦服饰的主营业务为服装的设计研发、品牌推广以及终端销售，为纺织服装、服饰业企业。旗下拥有Metersbonwe、ME＆CITY、Moomoo、ME＆CITY KIDS时尚休闲服饰品牌。

从业绩表现来看，美邦服饰2019年业绩爆雷，随后一直处于亏损状态，4年累计亏损超30亿元。美邦服饰在年报中表示，2022年销量下降主要是由于报告期内公司继续渠道调整，主动关闭低效店铺。同时，报告期内公司唯一物流仓储园区停运近3个月，在仓货品无法正常发货出库，致使销售规模同比下降，销售数量也同步下降。

2022年，美邦服饰全面深度调整线下渠道，关闭大量传统商圈亏损店铺，收入与销售费用均大幅下降。仅在2022年，美邦服饰便关闭了113家直营店和576家加盟店。

美邦服饰表示，2023年，公司将不断完善经营策略，深入组织模式升级与绩效策略变革，形成良性内部竞争机制和氛围。另一方面公司持续优化品牌和产品升级策略，围绕潮流学院、潮流通勤挖掘市场精准匹配需求，做好核心品类产品品质性价比竞争力机会。此外，公司直营将聚焦线上渠道发力，稳定线上平台发展布局抖生态、微生态矩阵，打通线上线下门店潜能。

股价方面，美邦服饰一直处于低位震荡模式，年内累计跌超20%。截至目前，美邦服饰报1.61元，总市值为40.5亿元。

编辑：舰长

审核：许闻

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